7兆都更商機啟動 2010-11-22 工商時報 【記者呂雪彗/台北報導】  全台都市更新即將全面啟動!行政院本週四院會將通過「都市更新產業行動計畫」,預計4年內投入184.6億元,協助2萬戶屋齡逾20年 網路行銷獨棟老舊建物予原容積獎勵重建,可說是五都選前送給營建等都更周邊產業大利多。  據估計,台灣屋齡老舊逾30年房屋 東森房屋,全台至少300萬戶,20年480萬戶,若全面重建、整建或進行都更,可帶動營建業產值達7兆元以上。若年底主計處完成新人口普查,戶數勢必更高,對營建 有巢氏房屋、裝潢、傢俱等都更產業潛在龐大商機。  行政院會本週四將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」,一旦通過,全台都市更新可望正式起跑。這項計 系統傢俱畫自100到103年為期4年,預計投入184.6億元,採多元策略更新市容,走都更方式包括政府推案規劃完成50處、輔導100件民間都更推案、補助整合150個社區自力更新。此外,針對老舊建物機能改善策 土地買賣略包括補助100件私有老舊公寓大廈整建維護;受理2萬戶老舊建物重建。  這項計畫擴大至個別獨棟重建最受矚目。官員說,未來屋齡超過20年老舊建物重建,原容積或原樓地板面積大於法定容積 膠原蛋白,按原容積或原樓地板面積重建,此對大台北都市計畫範圍內老舊房屋是一大福音,依原容積獎勵誘因相當大,不必擔心重建後7樓變4樓,勢掀起大台北地區的重建潮。這項獎勵只需修改都市計畫法容積獎勵分區使用管制規則,可以很 土地買賣快適用。  經建會副主委黃萬翔強調,獨棟重建盼規劃設計導入綠建築手法,尤需強化耐震性能、改善無障礙空間,如此再予容積獎勵上限20%。  內政部藉此將輔導專業都市更新公司產業發展,帶動輔導建築經理公 長灘島司、物業管理公司轉型或成立都市更新代辦實施機構,協助住戶推動自力更新案推動。  100年起營建署將選定大台北數處有意願更新社區優先試辦,利用中小企業信保基金工具,協助自力更新案籌措營建資金取得低利融資,提高參與意願,希望帶動全省民?酒店工作’裗w資金進行老舊社區都更。  內政部正研議整合前置作業貸款要點,補助地方政府出規劃費,委託專業機構協助整合民間自力更新案。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .
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